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棚户区改造与城中村改造的补偿标准
  
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棚户区改造补偿标准不得低于周边市场价格

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。

和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》明确规定,如果征地涉及农民房屋拆迁,拆迁前必须进行安置,以妥善解决被征地农民的住房问题。

但近年来,无论是何种重建或征用,不合理的补偿已成为普遍问题。为了达到征收的目的,降低拆迁成本,征收方往往故意压低被拆迁人的补偿。但是,根据我国有关规定,被征收房屋的价值补偿不得低于《房屋征收决定》公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格,被征收房屋的生活条件和生活质量不宜降低。

如果被拆迁人选择更换他们的产权,那一定是一次拆迁和一次补偿。根据《条例》条例和该政策的精神,征收补偿的最低标准是"拆除一个并归还一个"。折扣或减去是绝对不可能的。

原则是城市城中村改造的补偿标准不降低原有生活水平。

城中村房屋拆迁具有城市和农村的双重特征。虽然城市中村庄建筑物占用的土地性质属于集体土地,但周围房屋的市场价格很高。在重建过程中,如果按照集体土地上房屋建设的成本价对被拆迁人进行补偿,补偿结果对被拆迁人明显不公平,有可能降低被拆迁人原有的生活水平,这违背了拆迁补偿的原则。

关于城中村拆迁补偿问题,最高人民法院已经给出了司法解释。如果城市城中村房屋拆迁是一种货币补偿方式,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,争取市场价格不低于同一地点同类房地产的价格。一般来说,它是相同位置、相同结构和相同年限的房屋的市场价格。

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