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2017年土地改革深化 土地流转问题有望得到解决
  
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2017年可以说是土地制度改革深化的一年。今年以后,土地流转问题有望得到解决:

农村土地

No.1 .第十九届全国代表大会给参与土地流转的农民和企业一个“定心丸”,承诺将第二轮土地承包合同到期后再延长30年,大大提高了土地流转的积极性。

所谓土地流转,是指土地使用权与承包权的分离和转让,这有助于解决农村青年外出工作后“没有土地种植”的问题。也有利于专业农业企业获得耕地,促进农业生产的规模化、集约化和产业化。

第二,土地所有权确认基本完成,土地所有权模糊的问题有望得到解决。

第三,今年三项农村土地试点取得阶段性成果:农村集体经营性建设用地准入形成了较为成熟的规则体系,宅基地制度改革和农村土地征收制度改革取得了一些突破。三次试点改革将推迟到2018年底,这将有助于形成一个更加科学的农村土地制度改革方案,为《土地管理法》的修订奠定良好基础。

过去,企业参与土地流转的意愿不高,主要受到三个障碍的制约:

1)土地所有权不明确;

2)土地交易市场不活跃;

3)土地流转过程不规范,流转成本较高。

现在,这三个障碍都消失了。

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